Levantar una vivienda tipo en la provincia de Buenos Aires cuesta más de 228 millones de pesos, según el último relevamiento de las pymes del sector. Son casi 144 sueldos netos promedio destinados exclusivamente a la obra.
Construir una vivienda de 100 metros cuadrados demanda hoy unos 228,6 millones de pesos, de acuerdo con el último relevamiento de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco). La cifra surge de multiplicar el valor del metro cuadrado de julio —2.286.170 pesos— por la superficie total de una vivienda tipo.
Comparado con el salario neto promedio de un trabajador estable, que en junio fue de 1.590.179 pesos según el índice Ripte, ese costo equivale a 143,76 sueldos, es decir, casi 12 años de ingresos aplicados por completo a la obra, sin contar gastos de vida ni el valor del terreno, el IVA o la ganancia del desarrollador.
El dato aparece en un contexto de aumento sostenido de los costos. Según Apymeco, en julio el índice general de la construcción subió 1,38% mensual, acumuló 14,61% en el año y 23,37% interanual, por debajo de la inflación general. La mano de obra fue el rubro que más empujó la suba del mes (2,10%), mientras que los materiales avanzaron 1,16%. Medido en dólares, en cambio, el metro cuadrado se mantuvo casi estable e incluso bajó levemente, hasta 1.499 dólares.
Entre los materiales hubo comportamientos dispares: las griferías lideraron los aumentos (19,17%), seguidas por los artefactos sanitarios (11,25%), mientras que el cemento (-8,34%) y el hierro redondo (-7,66%) bajaron. El informe recuerda además que acceder a la vivienda por la vía del crédito tampoco es sencillo: la cuota inicial de un préstamo hipotecario UVA de 100.000 dólares varía según el banco entre 878.640 y 2.120.370 pesos, monto este último que supera al salario neto promedio. La brecha entre los ingresos y el valor de la vivienda sigue siendo uno de los principales obstáculos para acceder a la casa propia en el país.
